Главная - Налоговое право - Сколько действителен межевой план земельного участка

Сколько действителен межевой план земельного участка


сколько действителен межевой план земельного участка

Из этого следует, что не все межевые планы, которые были изготовлены ранее, соответствуют актуальным требованиям.

Если с момента проведения межевания требования к методу определения и точности изменились, то потребуется заново проводить межевание, а это равноценно созданию абсолютно нового межевого плана с большими затратами.

Если вы столкнулись с проблемой неактуальности плана, вы можете обратиться к кадастровому инженеру, который его изготавливал. Большинство таких специалистов без проблем согласится доработать документ, за небольшую сумму денег.

Также, на актуальность плана может повлиять изменение ЗК РФ, а также ряд законодательных актов связанных с правовым статусом и пр.

Содержание:

Стоимость

От чего зависит стоимость межевого плана земельного участка? Для начала разберем как формируется цена межевого плана.

Только после этого специалист может привлекаться для исполнения межевых работ.

Законодательные изменения последних лет подразумевают наличие у кадастровых инженеров ответственности за результат проведенной работы. Данный факт стал причиной увеличения качества таких услуг.

Деятельность относительно соседей

Собирать документы и согласовывать границы территории с владельцами соседних участков можно достаточно долго.

Это будет зависеть от того, насколько податливыми будут соседи, и как действует собственник.

Во избежание проблем, следует заранее готовиться к процедуре межевания.

Сколько действителен межевой план земельного участка

В областных районах таких крупных городов, как Москва и Санкт-Петербург, цена за подобные работы начинается от 30 000 рублей.

Для физлиц и организаций цены также отличаются: для граждан межевой план будет обходиться в разы дешевле. Кроме того, все цены на подобный вид работ урегулированы на уровне государства, поэтому геодезические компании строго их придерживаются и не имеют права устанавливать цены выше максимальных.

Если все же так случилось, что специалисты насчитали существенно высокую стоимость за проведенный комплекс работ, следует уточнить, из чего она сформировалась, потому что к цене работ могут быть прибавлены и расходы на транспорт.

Зависит ли стоимость межевого плана от его вида

На этот вопрос нужно дать однозначный положительный ответ.

Цена межевого плана зависит и от его вида.

Сколько действителен межевой план земельного участка росреестр 2018

Ждать этого документа придется примерно 2 месяца после того, как в Росреестр будут переданы межевой план, документ о праве собственности и чек об оплате государственной пошлины (200 рублей).

  • Регистрация права собственности. Для этого требуется личное обращение в МФЦ или Росреестр, либо документы могут быть поданы через почту или интернет.
    Заново подавать документы уже не нужно. Потребуется только заявление и чек об оплате госпошлины. Права будут зарегистрированы в течение двух недель.

Как изменился закон относительно межевания ЗУ?

Последними серьезными корректировками являются внесенные в июле 2016 года в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Упомянутые поправки гласят, что с начала 2018 года межевание ЗУ становится обязательным.

Сколько действителен межевой план земельного участка по адресу

НПА.

Стоимость

Цены на процедуру определения границ ЗУ устанавливают организации, имеющие лицензию на ее проведение. Следует изучить прейскурант организации до заключения с ней договора.

Стоимость может отличаться относительно региона расположения ЗУ и его особенностей.

Для того, чтобы определить границы ЗУ на местности, потребуется приблизительно от 2000 до 15000 рублей, подготовить план ЗУ — примерно 4000 рублей, осуществить топографическую съемку — около тысячи рублей.

В среднем для того, чтобы определить границы ЗУ в Московской области потребуется 10000-30000 рублей.

Бесплатное межевание

С 2018 года из-за внесенных в ЗК изменений невозможно стало проводить замеры участков по «дачной амнистии», что ранее можно было сделать бесплатно.

Дату проведения, конечные сроки следует согласовывать с исполнителем.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

8 (800) 550-72-89 Бесплатно по всей РФ

8 (499) 653-59-12 Москва и Моск. обл.

8 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл.

Задать вопрос

Важно! Сроки, которые предлагают исполнители, не включают в себя период на предупреждение соседей и оформление объекта в Росреестре.

Срок годности межевания земельного участка

Срок действия межевания земельного надела не установлен законом. Это можно понять, отследив нормы ФЗ № 218 от 2015 года и Приказа Минэкономразвития № 921 от 2015 года.
Они устанавливают порядок и особенности оформления межевого плана, но не ограничивают его актуальности по срокам.

Сколько действителен межевой план земельного участка в снт с момента получения на руки

После предоставления документов геодезическая компания составляет с собственником земли договор, включающий цену предоставляемых услуг и сроки их выполнения.

  • Предупреждение собственников соседних ЗУ. Требуется уведомить всех соседей вашего ЗУ, если таковые имеются.

    Инфоinfo
    Их присутствие желательно при проведении межевых работ. Предупредить соседей может сама компания, предоставляющая услуги по межеванию ЗУ или же его собственник.

    Важноimportant
    При последнем варианте лучше будет лично донести до соседей информацию о предстоящих работах и дате их проведения. С каждого соседа в таком случае берется подпись, о том, что он был уведомлен и приглашен на установление границ.

    Затем общее извещение передается кадастровому инженеру, который будет выполнять работы.

Сколько действует межевой план земельного участка

Иначе купить, продать, подарить или передать землю в наследство не удастся.

Измененная 22 статья свидетельствует о необходимости составления межевого плана на основе кадастрового. В нем должны быть текстовая и графическая части. Последняя представлена планом ЗУ, на котором указаны его границы.
Текстовая часть содержит характеристики ЗУ, включая расположенные вблизи строения и ограничения территории, которые требуется внести в общий реестр.

Акт о том, что было проведено кадастровое исследование, нужно предоставлять в электронном виде, предварительно скрепив его электронной подписью кадастрового инженера.

4 пункт указанного выше закона после внесения поправок утратил свою силу.

Срок, за который должно выполняться межевание

Соблюдение сроков проведения межевания предельно важно.

Межевой план — это документ, в котором содержится актуальная на момент его оформления информация о размере и границах конкретного надела земли. У собственника после получения на руки результатов работы землеустроителей возникает вопрос о сроке годности межевого плана земельного участка.

Какие факторы на него влияют?

Что говорит закон о сроке действия межевого плана Ни в одном из законодательных актов не закреплены правовые нормы с информацией об окончании срока действия документов по установке границ земельных наделов. Это утверждение верно и для последнего по времени принятия Закона о межевании № 477-ФЗ.

Фактически межевой план действует бессрочно.

Важно! Инженеры компании «Сервис Гео» выполняют установление границ земельного участка «под ключ» по привлекательной цене.

Cроки межевания земельного участка по закону в 2019 году

Здравствуйте, дорогие наши читатели! Поговорим с вами о том, сколько по времени межевание земельного участка делается. Также оговорим среднюю стоимость услуги. Обсудим ситуации, требующие повторного проведения процедуры.

Понимание вопроса позволит вам рационально использовать свои временные и финансовые ресурсы.

Акция!!! Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 октября

8 (800) 550-72-89 Бесплатно по всей РФ

8 (499) 653-59-12 Москва и Моск. обл.

8 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл.

Задать вопрос

Для справки! Государство определяет бесплатное межевание как социальную помощь. Программа действует до конца 2020 года.

Рассмотрим эти случаи:

  1. Юридически закрепленные границы ЗУ подверглись корректировке.
  2. Продажа части ЗУ, присоединение к нему дополнительной земли или наследие ЗУ несколькими собственниками. Если ЗУ был разделен на доли, у каждого ее владельца будет свое свидетельство и определенные границы.
  3. Владелец ЗУ хочет увеличить его территорию, согласовав это с местным самоуправлением.

    Если администрация предусмотрела норму, то она не превысит нескольких соток. При отсутствии нормы имеется возможность прибавить к ЗУ территорию до 10 % от его площади.
    При таких изменениях межевание будет обязательным.

  4. Наличие спорных ситуаций с владельцами соседних земель. Определение границ в таком случае избавит от того, чтобы последними был осуществлен захват земли.
  5. Если на ЗУ планируется возводить постройки.
  6. Сложная конфигурация участка.

Это подтверждено тем, ни в каких актах, законах не содержится сведений касаемо срочности данного документа.

Тем не менее, все не так просто. Несмотря на то, что срок действия неограничен, есть такое понятие как актуальность на данный промежуток времени.

Простой пример:три года назад вам изготовили межевой план.

По закону он пригоден для сдачи и проведения кадастрового учета. Но на деле – нет. На момент подготовки плана он создавался по порядку и правилам установленным несколько лет назад.

Этот порядок меняется постоянно, поэтому план принять у вас не смогут, по причине несоответствия новому порядку.

Порядку подготовки и правилам оформления посвящены Федеральный Закон N 221-ФЗ, датируемый 24.07.2007 и Приказ Минэкомразвития РФ №921, выданный 08.12.2015.

Отсутствие такой информации есть основанием для установления статуса бессрочно отмежёванного участка.

Внимание! Проводить межевание нужно единожды, его результаты имеют бессрочное действие. Повторить процедуру придется лишь при необходимости уточнения и переопределения границ.

Стоимость

Сроки – не единственный важный аспект в вопросе межевания.

Не менее важным стал вопрос стоимости. Услуги коммерческих фирм стоят немало, но работа выполняется в срок. При заказе определения границ по государственной программе, придется выждать немалые очереди, но получить процедуру можно бесплатно.

Учитывая ограниченность бесплатного межевания по срокам, условиям, количеству исполнителей, большинству правообладателей необходимо обращаться в коммерческие фирмы. В разделе рассмотрим ориентировочные цены.

Росреестре.

Пытаясь посчитать, сколько по времени занимает межевание и регистрация земельного участка, правильно оперируйте сроками. Например, в Росреестре период регистрации начинается не со дня отправки заявки почтой, а с момента получения ходатайства.

Месячный срок на оповещение соседей, наоборот, включает в себя весь срок на пересылку письма.

Факторы, определяющие сроки межевания:

  • отдаление участка;
  • отсутствие/наличие споров с владельцами смежных наделов;
  • количество объектов, которые попадают под определение границ;
  • особенности рельефа;
  • наличие сведений о недвижимом объекте в ЕГРН;
  • необходимость привлечения сторонних специалистов и технического оснащения.

Важно! Каждый из вышеперечисленных факторов имеет определяющее значение на конечные сроки межевания.

Ст. 22 диктует требования к межевому плану921 Приказ Минэкономразвития, действует с 2015 года Диктует порядок составления плана, определяет форму и состав документа

Срок, за который должно выполняться межевание

Читателей интересует, насколько долго делается межевание можно ли как-то ускорить постановку на учет земельного участка. Уточним же, сколько по срокам занимает каждый этап. После чего можно будет определить максимальные периоды для оформления.

Основные стадии:

  1. Оповещение соседей. Срок 7-30 дней до начала работ. В методических рекомендациях содержится требование – предупреждение соседей за неделю до межевания. Но, исходя из ст. 39 Ф№ № 221, оповещать заинтересованных лиц можно через прессу. Подать объявление нужно не менее чем за месяц.

Это уже повлечет за собой существенно более высокие затраты, сопоставимые с заказом и изготовлением нового межевого плана.

На актуальность и соответствие требованиям действующего законодательства межевого плана могут повлиять не только изменения Закона о кадастре и вышеупомянутых приказов, но и изменения положений Земельного кодекса и других нормативно-правовых актов, регламентирующих правовой статус, порядок образования и преобразования земельных участков и т.д.

Также Вам следует учитывать, что межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это было предусмотрено договором подряда, для Вас инженер мог подготовить межевой план в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

Межевание подразумевает определение границ земельного участка. Обычно это проводится для того, чтобы иметь возможность совершать сделки по отношению к имеющемуся земельному наделу: покупка, дарение и т.д.

Вниманиеattention
Зачастую межевание необходимо при возникновении споров между соседями. Чтобы размежевать участок, необходимо проведение кадастровых работ.

Законодательное регулирование

Основным актом, регулирующим земельное право, является Земельный кодекс Российской федерации, вступивший в силу 30 октября 2001 года.


Вопросам межевания посвящена 11 статья ЗК РФ.

Когда нужно делать?

Межевание проводится, когда необходимо уточнить границы надела. Это может понадобиться в нескольких случаях:

  • Формирование нового участка.

НК и так далее).

По причине того, что данное нарушение является постоянным, на него не будет распространяться правило об исковой давности.

Отмена межевания

Итоги межевания могут быть отменены только через суд.

Для того, чтобы обратиться в суд с целью пересмотра итогов межевых работ, должны быть следующие основания:

  1. Был нарушен регламент проведения межевых работ, а также прав собственника участка и прочих заинтересованных лиц.
  2. Отсутствие у кадастрового инженера, проводившего процедуру, лицензии и аттестата.
  3. Был выявлен факт того, что заказчик межевых работ не является владельцем данного ЗУ.

Вообще результаты межевых работ могут быть оспорены всеми заинтересованными лицами по их собственным основаниям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *