Главная - Банковское право - Какие документы предоставляют в пф для оплаты ипотеки материнским капиталом

Какие документы предоставляют в пф для оплаты ипотеки материнским капиталом


Какие документы предоставляют в пф для оплаты ипотеки материнским капиталом

Итого, вся процедура занимает около 40 дней.

Подача заявления на распоряжение в электронной форме

Заявление на распоряжение средствами материнского капитала можно подать через интернет на сайте gosuslugi.ru. Рассмотрим весь процесс.

1. Переходим на сайт Gosuslugi.ru и открываем раздел «Услуги».

2. Нажимаем на ссылку «Распоряжение материнским капиталом» в разделе «Семья и дети».

3. Выбираем «Рассмотрение заявления…..на улучшение жилищных условий».

4. Заполняем данные и подаем заявление.

Заполняем данные паспорта, СНИЛС, заявление в электронном виде, указываем данные документов для направления средств мат капитала (список документов указан при заполнении).


Государственная помощь предназначена для частичной оплаты займа либо остатка по ипотечной ссуде.

Заявителям следует знать, что, ведя переговоры с ПФР о реализации своего права на распоряжение МСК, рассчитывать придется исключительно на свои силы, поскольку банк данными вопросами не занимается. Гашение кредита материнским капиталом возможно даже тогда, когда ипотека оформлялась одним родителем, а сертификат – другим.

Зачастую заявление на МСК подает мать детей. Однако воспользоваться государственной помощью может и отец, если супруга умерла во время родов или была лишена родительских прав.

Какие документы предоставляют в пф для оплаты ипотеки материнским капиталом

Оригиналы документов необходимо предоставить в МФЦ или ПФР в указанную дату, о которой вы узнаете после заполнения заявления на сайте.

Если ипотека в Сбербанке

Внести материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке могут клиенты, которые оформляли ипотечный кредит по одной программ, действующих в данном банке:

  1. Покупка уже готового жилья;
  2. Покупка строящегося жилья.

При этом можно погасить как действующий жилищный кредит, так и оформить новый с внесением сертификата в виде первого взноса. Если сертификат используется как первоначальный взнос, то обязательное условие банка – перечисление средств на счет клиента в течение полугода с момента выдачи кредита.

Какие документы предоставляют в пф для оплаты ипотеки материнским капиталом пошаговая инструкция

или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
  • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

Какие документы предоставляют в пф для оплаты ипотеки материнским капиталом для покупки жилья

Детям необходимо выделить доли в квартире или доме, на которые были потрачены средства материнского капитала. Здесь существует несколько вариантов, кто будет исполнять обязательство.

Если квартира находится в собственности мужа, то он должен взять на себя ответственность обеспечить жильем детей после выплаты ипотеки. Если недвижимость принадлежит обоим родителям, то обязательство может принять на себя жена.

В любом случае для оформления недвижимости на детей понадобятся:

  • паспорта, свидетельства о рождении и о браке;
  • обязательство, заверенное у нотариуса;
  • договор о купле-продаже (долевое участие для квартир в новостройках);
  • квитанции об уплате пошлины.

С этими документами следует подойти в регистрационную палату для получения свидетельства о государственной регистрации, в котором будут указаны доли на детей.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году. Приветствуем Вас, счастливые обладатели семейного счастья, ну а как иначе, ведь в вашей семье уже минимум 2-е детей, имеется своя квартира, либо есть огромное желание таковую приобрести в ипотеку и в руках сертификат на материнский капитал. Вполне резонно использовать сертификат на частичное решение жилищного вопроса и в данной статье мы разберем порядок действий, документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом.

Кому положен

Само право и процесс регламентирован Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007г.
На 2019 год сумма поддержки составляет 453026 рублей.

Данный сертификат положен родителю при рождении (усыновлении) второго ребенка. Использование денег возможно на строительство или покупку жилья в ипотеку.

После подачи данных документов сотрудником банка будет выдана справка, в которой будет отражена вся информация о договоре ипотеки:

  • сумма оставшихся платежей;
  • сумма процентов.

Кроме этого, банк по закрытию договора должен выдать правоустанавливающие документы на купленное жильё, с которыми затем нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

В пенсионный фонд

В Пенсионный фонд необходимо обратиться для получения согласия на перевод материнского капитала в счёт оплаты ипотеки.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г.

Доли могут быть выделены сразу каждому члену семьи или изначально выделены супругам, а из их общей собственности уже выделены детям. Преимуществом этого способа является возможность перераспределения площади между участниками в будущем.

  • По договору дарения. Владелец жилого помещения составляет дарственные на имя своего супруга и каждого ребенка — при этом он лишается всех имущественных прав на подаренную площадь.

Закон № 256-ФЗ не устанавливает обязательного размера долей, которые должны получить дети.
Однако на практике уже сформировался определенный стандарт — доли делятся поровну между всеми членами семьи, исходя из того, какая часть жилья оплачивается материнским капиталом. Например, семья покупает квартиру за 900 тысяч рублей, из них 450 тысяч рублей (50%) оплачивается материнским капиталом.

Обязательные документы Дополнительные документы Заявление установленного образца о выплате МК Нотариально заверенная копия договора ипотеки Сертификат на МСК (при утере Пенсионный фонд выдает владельцу дубликат документа) Банковская справка о точных размерах задолженности и процентов Паспорт заявителя и его супруги, если она выступает созаемщиком Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственника на жилье СНИЛС Нотариальное обязательство, в котором указано, что заемщик оформит жилье в долевую собственность всех членов семьи после закрытия кредита и снятия обременения банковским учреждением (в течение полугода) Свидетельство о регистрации брака Выписка из домовой книги Договор кредитования с указанием целевого использования государственной помощи Копия лицевого счета заявителя.
Если проанализировать отзывы владельцев сертификатов и их опыт вложения средств материнского капитала, можно сделать вывод, что получить деньги не так просто. Существует множество нюансов, которые могут появиться при приеме документов в ПФР.

Чтобы не допустить возврата и отказа, следует учесть следующие типичные ошибки:

  • Неразборчиво оформлено заявление.
  • Не совпадают фамилии лиц обратившихся за реализацией капитала и лиц, которым принадлежит недвижимость.
  • Не подтверждена информация достоверными документами (например, паспортом или свидетельством).
  • Отсутствие оригинала или его копии о недвижимости или детях.
  • Представлены недостоверные сведения о детях или не доказана родственная связь.
  • Несоответствия в договорах найма и предоставления ипотеки.
  • Отсутствие реквизитов банка.
  • Документы на разрешение строительства.

В некоторых случаях длительность выдачи справки равна 3–10 дням, потому подать запрос лучше заблаговременно.

Далее заемщику следует составить заявление о досрочной выплате средств по кредитному договору. При этом указывается метод перерасчета остатка долга – путем изменения кредитного срока или размера ежемесячного взноса.

Следующим шагом для перечисления кредитору семейного капитала является оформление документа о том, что после закрытия ипотечного договора законными владельцами недвижимости станут все члены семьи без исключения. После нотариального оформления бумаги родители пишут заявление в ПФР.

Если размер материнского капитала позволяет погасить остаток по кредиту полностью, супругам нужно выполнить действия, которые снимут обременение с недвижимости.

Только на основании данного документа будет пересчитан либо размер платежа, либо срок по кредиту (смотря, что указано в заявлении).

Почему могут отказать и что делать в таком случае?

Иногда банк или пенсионный фонд дают отказ в погашении ипотеки сертификатом на мат капитал. Давайте подробнее разберемся в том, по каким причинам не разрешают воспользоваться семейным капиталом и как выйти из такой ситуации.

Причины отказа ПФР в досрочном погашении ипотеки средствами капитала могут быть таковы:

  1. Прекращение права на реализацию семейного капитала (лишение родительских прав, отмена усыновления, совершение уголовного правонарушения против личности ребенка). К сожалению, в такой ситуации, что-либо сделать будет достаточно сложно.

Важноimportant
Один месяц ПФР тянет с ответом, и родитель ждет положительного или отрицательного решения. Если реализация одобрена, проходит еще месяц на осуществление перевода. Если получен отказ – следует обратиться в суд. Любая тяжба по поводу материнского капитала будет выиграна.

Список документов в пенсионный фонд для погашения ипотеки материнским капиталом

Если семья несколько лет выплачивает долг за недвижимость и хочет погасить его частично или полностью за счет государственной поддержки, обладателю сертификата потребуется к паспорту, СНИЛС, сертификату и заявлению приложить следующие документы:

  1. Копию кредитного договора.

Согласно его условиям сторона, получившая кредит, обязуется уплачивать в срок определенную сумму и проценты.
  • Справку с банка об остатке долга. В некоторых организациях за такую бумагу придется заплатить.
  • У большинства обладателей таких сертификатов возникает вопрос: можно ли погасить ипотеку, используя материнский капитал? Да, закон разрешает вложить выделяемые в рамках данной программы денежные средства в погашение действующей ипотеки.

    Если говорить более детально, то в рамках ипотечного кредитования материнский сертификат можно использовать 3 способами:

    1. Как первый взнос по ипотечному кредиту.
    2. На гашение процентов или основной суммы задолженности.
    3. На гашение остатка долга по ипотеке.

    Как показывает практика, большинство семей, получивших такой сертификат, предпочитают использовать его на частичное или полное погашение уже действующей ипотеки. В ряде случаев это связано со сроками, по истечении которых возникает право на реализацию средств материнского капитала.

    • сертификат на материнский капитал;
    • справку об остатке средств МСК, выданную Пенсионным фондом.

    Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

    После того, как ипотечный кредит будет выплачен, владелец сертификата должен выделить доли в приобретенном жилье супругу и детям, согласно обязательству.

    Чтобы выделить доли в жилье, которое приобреталось на кредитные средства, необходимо:

    1. Получить в кредитной организации закладную с отметкой об отсутствии задолженности.
    2. Предоставить ее в Росреестр вместе с заявлением и паспортом РФ.
    3. Получить выписку из ЕГРН без отметки об обременении.
    4. Выделить доли супругу и детям одним из существующих способов.

    Выделение долей может быть осуществлено:

    • По соглашению о распределении долей.

    МСК полагается родителям, воспитывающим как минимум двоих детей, один из которых (или оба) родился после 1 января 2007 года.

    Сертификат выдается на имя одного родителя, обычно матери. При этом жилье, купленное или возведенное с привлечением государственных средств, по закону должно принадлежать всем членам семейства.

    Условия кредитования большинства кредитных учреждений не позволяют оформить приобретаемое жилье в долевую собственность всей семьи. В таких случаях материнский капитал для погашения ипотеки Пенсионным фондом предоставляется, но кроме сбора документов, заемщикам предварительно необходимо подписать обязательство в присутствии нотариуса.

    Справка о доходах заемщика за последние 6 месяцев Документ о купле-продаже недвижимости Выписка из Росреестра об объекте недвижимости

    Если нужно погасить долг по ипотеке или выплатить остаток

    Реализация семейного капитала возможна путем погашения основной задолженности по ипотечному кредиту или банковских процентов, но им нельзя оплатить штрафы или пеню, образовавшиеся вследствие несоблюдения пунктов сделки.

    Если супруги хотят погасить действующую ипотеку или оплатить остаток долга материнским капиталом, в первую очередь им нужно запросить справку в финансовом учреждении об остатке долга, а также процентах по нему. В большинстве банков документ можно заказать через интернет и забрать в ближайшем отделении.

    Список запрашиваемых документов может несколько отличатся в зависимости от выбранного банка. Обязательные и дополнительные бумаги представлены в таблице. Стоит учитывать, что документы необходимо подготовить не только заемщику, но и созаемщику, а также поручителю и залогодателю, если таковые имеются.Обязательные документы Дополнительные документы Заявление Оригинал или копия сертификата на МСК Нотариально заверенная копия паспорта Извещение из ПФ о том, что средства перечислены на счет кредитора Копии трудовой книжки или трудового договора Бумаги об уровне дохода созаемщика, поручителя.

    Инфоinfo
    Это связано с тем, что многие желают распорядиться государственными деньгами.

    Таким образом, на день выдается не более 10 талонов. Все остальные занимают люди, которые записываются онлайн.

    Записаться онлайн можно через официальный сайт ПФР.

    Вы должны ввести номер своего СНИЛСа и другие персональные данные.

    Далее вы выбираете свой регион и интересующее вас отделение.

    Будьте готовы к тому, что запись осуществляется за 2-3 недели.

    Однако вы точно будете знать, сколько у вас времени на подготовку документов и к какому времени вас точно примут.

    Также можно записаться на прием через Госуслуги.рф. Этот сервис тоже требует регистрации. Вы указываете все необходимые персональные данные и номер мобильного телефона для регистрации.


    Затем вам придет проверочный код для верификации.

    :

    1. Кредит или займ целевой — то есть взят на покупку жилья.
    2. Кредитный договор предусматривает возможность досрочного частичного или полного погашения ипотеки.
    3. Приобретенное на кредитные средства жилое помещение пригодно для проживания.
    4. Если кредит (займ) использовался для приобретения дома с земельным участком, то в договоре должно быть указано, за счет какой части кредитных средств покупалось жилое помещение.
    5. Владелец сертификата не лишен права на материнский капитал и не ограничен в родительских правах по отношению к ребенку, после появления которого у него возникло право на МСК.
    6. Второй (последующий) ребенок не отобран у родителей.
    7. Кредитная организация соответствует требованиям, установленным ч. 7 ст.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *